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Terreno com Benfeitorias em Cacoal - 301,01m² , Princesa Isabel , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

301.01m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cacoal!
Este terreno de 301,01m² possui benfeitorias que incluem três apartamentos e um salão comercial, oferecendo um grande potencial de renda. Localizado na Avenida Carlos Gomes, em um bairro em desenvolvimento, o imóvel é uma excelente opção para quem busca diversificar seus investimentos. Com uma avaliação de R$ 450.000,00 e um lance mínimo de R$ 225.000,00, o imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante em até 12 meses. Não perca essa chance de garantir um patrimônio em uma região promissora!

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 09:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização e geração de renda. Com uma avaliação de R$ 450.000,00 e um lance inicial de R$ 225.000,00, você pode adquirir este terreno com benfeitorias a um preço atrativo. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 12 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Considerando a localização na Avenida Carlos Gomes, um dos principais eixos de leilão em Cacoal, o imóvel pode ser utilizado para aluguel de apartamentos e do salão comercial, gerando uma renda mensal significativa. A demanda por moradia e comércio na região tende a crescer, especialmente com o desenvolvimento urbano contínuo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 07 de maio de 2025, às 09:00. Caso não haja lances, o segundo leilão será realizado no mesmo dia, às 10:00. Esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização futura.

Além disso, é importante verificar a situação das benfeitorias, já que não estão registradas na matrícula imobiliária. Isso pode impactar a valorização do imóvel e a sua capacidade de gerar renda. Uma análise detalhada da documentação e da viabilidade de registro das benfeitorias é essencial antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa Isabel em Cacoal/RO. A região de Princesa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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