Direitos sobre Galpão com 468 m² em Diadema - SP
Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/03/2026 às 15h00
R$ 2.162.417
-
2ª praça
Encerrada06/04/2026 às 15h00
R$ 1.081.208
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.162.417. Lance equivale a R$ 2.306/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 468,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 7.421 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DIADEMA/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
LOTE Nº 01: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 7.421 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DIADEMA/SP - IMÓVEL: Um terreno situado neste distrito, município e comarca, em Eldorado, constituído por parte da chácara número três, da gleba C, do Jardim Yamberê, medindo 12,50 metros de frente para a rua Foacá; da frente aos fundos, de ambos os lados, mede 40,00 metros, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 500,00 metros quadrados confina de um lado com Wlademar Machado Cesar; de outro com terras agora de Mario Sergio Cesar, compromissado a Prudente de Melo Sampaio, e pelos fundos com Serafim Teixeira de Mello e sua mulher, lançado pela prefeitura municipal local sob nº 35.27.003.00-0, como lote I, subdivisão de chácara nº 3 da quadra C, di Jardim Yamberê. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema/SP, requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100173377201950200850017337720195020085, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PRUDENTEPRUDENTE DEDE MELO SAMPAIOMELO SAMPAIO.
Consta às fls. 454 do laudo de avaliação que há uma edificação assobradada, com área construída de 468,83 m2.
Débito desta ação no valor de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025).
Consta às fls. 242 dos autos Instrumento particular de compromisso irretratável e irrevogável de venda e compra de imóvel quitado, em que são partes Prudente de Melo Sampaio (vendedor), e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador).
Consta às fls. 741 dos autos que sobre os imóveis recaem débitos tributários no valor total de R$ 519.645,84 (novembro/2022).
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eve...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 468,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.162.417
- R$ 4.612/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.081.208
- R$ 2.306/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1023531-31.2019.8.26.0100 TJSP · Nota Promissória, Mútuo
- 1.328/2005 TJSP
- 100173377201950200850017337720195020085 TRT2
- 0179989-40.2012.8.26.0100 TJSP
- 0102600-85.2003.5.02.0011 TRT2 · Aviso Prévio
- 0002776-95.2022.8.26.0100 TJSP · Locação de Imóvel
- 1328/2005 Vara do Trabalho
- 10017337720195020085 GAEPP · Abono
- Tributária
- R$ 519.646 · Pendente
- Ação Judicial
- R$ 3.087.115 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
