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Direitos sobre Imóvel com 2 Quartos em São José dos Pinhais , Ipe , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre um imóvel com 2 quartos e área construída de 54,41m² em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A localização privilegiada e a área útil bem distribuída tornam esta propriedade uma excelente opção. Não perca a chance de fazer um bom negócio em um leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 203.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 122.160,00
Economia: R$ 81.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em leilão judicial. A avaliação inicial de R$ 203.600,00 e o lance da segunda praça de R$ 122.160,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o primeiro leilão não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições, ônus, débitos e prazos. Verificar a matrícula atualizada (link fornecido) é fundamental para confirmar a situação jurídica do imóvel e a titularidade dos direitos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, especificamente no bairro Jardim Ipê, para comparar o valor de imóveis similares em condições de venda direta. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado. No entanto, é importante estar ciente de que a disputa pode aumentar o valor final. Se o valor da segunda praça for atrativo e estiver dentro do orçamento, pode ser uma boa estratégia.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos com a desocupação do imóvel, caso esteja ocupado.
  • Visitação (se possível): Embora a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações visuais através das fotos e descrições disponíveis. Se houver possibilidade de vistoria, mesmo que externa, aproveite.
  • Documentação: Verificar a disponibilidade e o conteúdo dos documentos como matrícula, avaliação e certidões. A 'Consulta Amarela' e o 'Mapa Cadastral' pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.600,00 e da 2ª praça é de R$ 122.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipe em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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