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Casa com 2 quartos em São José do Rio Preto , Loteamento Residencial Mais Viver , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada no Residencial Mais Viver, com área total e privativa de 70m² e um terreno de 200m², proporcionando espaço para lazer e futuras expansões.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.629,74
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 188.238,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 2 quartos e área construída de 70m² em um terreno de 200m², está localizada em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade em constante desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 188.238,71, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, pois o valor é praticamente o mesmo da avaliação, indicando pouca ou nenhuma concorrência inicial. A primeira praça, com valor de R$ 194.633,30, pode ser uma opção se houver interesse em garantir o imóvel antes, mas com menor potencial de negociação.
  • Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é um polo regional com forte atividade econômica. Investir em imóveis residenciais nesta cidade tende a gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do próprio imóvel ou pela possibilidade de locação.
  • Reformas e Melhorias: A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos acabamentos, otimização dos espaços e, se possível, ampliação da área útil ou construção de uma área de lazer no terreno de 200m², pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado tanto para venda com um valor agregado considerável, quanto para locação, atendendo à demanda por moradia na região. A área do terreno permite a exploração de projetos como edículas ou áreas gourmet, atraindo um público maior.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Planejar um orçamento que inclua essas des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74 e da 2ª praça é de R$ 188.238,71. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Mais Viver em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Residencial Mais Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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