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Direitos sobre Imóvel com Benfeitoria em Cianorte , Zona 03 , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Cianorte!
Adquira os direitos sobre um imóvel com área total de 315,00m² e benfeitoria de 132,53m². Localizado em área urbana, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca construir ou expandir seu patrimônio na região. Não perca essa chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:45
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:45
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno com benfeitoria em uma localização urbana consolidada. A área total de 315,00 m² e a área construída de 132,53 m² oferecem um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão atual está na 1ª Praça, com início em 05/11/2025 e término em 03/12/2025, com lance inicial de R$ 400.000,00. A 2ª Praça ocorrerá de 03/12/2025 a 10/12/2025, com lance inicial reduzido para R$ 200.000,00. Para um investidor com perfil mais conservador ou que busca maximizar o potencial de valorização, aguardar a 2ª Praça pode ser uma estratégia vantajosa, considerando a redução significativa do lance inicial. No entanto, há o risco de o lote ser arrematado na 1ª Praça.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado imobiliário atual de imóveis de leilão em Cianorte para a região específica. Uma pesquisa de mercado detalhada, comparando imóveis com características semelhantes (área, localização, tipo de construção), será fundamental para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Documentação: A matrícula nº 26.944 do 2º CRI de Cianorte/PR é um documento essencial. Recomenda-se a análise completa desta matrícula para verificar a existência de ônus, restrições, averbações de construção e quaisquer outras informações relevantes que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. O termo de penhora também deve ser analisado para entender a origem da dívida e o processo judicial associado.
  • Potencial de Valorização: Cianorte é uma cidade em desenvolvimento no Paraná. Investir em direitos sobre imóveis pode ser uma forma de entrar no mercado com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 03 em Cianorte/PR. A região de Zona 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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