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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cianorte , Bem Viver Cianorte , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cianorte!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,85m², em um terreno de 160m². Localizada no bairro Bem Viver Cianorte, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.527,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.013,83
Economia: R$ 41.513,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 43,85m² e terreno de 160m². A avaliação é de R$ 141.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 186.527,00 e no 2º leilão R$ 145.013,83. O leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 02/02/2026 e a segunda em 06/02/2026. O leiloeiro é ROGERIO LOPES FERREIRA. O imóvel está localizado na RUA CECILIA MEIRELES, N. 443 QD 06, BEM VIVER leilão de imóveis em Cianorte - CEP: 87202-781, CIANORTE - PARANÁ. A matrícula é 34776 e a inscrição imobiliária é 1140013700. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, o 2º leilão apresenta um valor mais próximo da avaliação, tornando-se uma oportunidade mais interessante para aquisição. Recomenda-se monitorar o lance mínimo do 2º leilão (R$ 145.013,83) e preparar uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente este valor, a menos que a análise de mercado local indique um potencial de valorização maior.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cianorte, especificamente no bairro Bem Viver Cianorte. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador).
  • Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar o enquadramento e as condições para utilização, o que pode reduzir a necessidade de recursos próprios.
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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.527,00 e da 2ª praça é de R$ 145.013,83. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver Cianorte em Cianorte/PR. A região de Bem Viver Cianorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
    Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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