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Casa com 79,73m² em Chapecó - SC , Autodromo , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapecó! Esta residência oferece 79,73m² de área construída em um terreno de 133,75m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada na Rua Raphael Rostirolla, esta casa é perfeita para famílias que desejam um lar em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 08:30
Valor: R$ 422.819,49
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 08:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 79,73m² de área construída em um terreno de 133,75m², está localizada em leilão de imóveis em Chapecó - SC, uma cidade em constante desenvolvimento.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 15/12/2025, Lance Inicial: R$ 422.819,49. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, caso o valor esteja alinhado com sua estratégia de investimento.
  • 2ª Praça: Data: 22/12/2025, Lance Inicial: (a ser definido, mas provavelmente com desconto). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda data oferece uma nova oportunidade, possivelmente com um valor mais atrativo. É crucial verificar o edital para o valor exato da segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da primeira praça, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Chapecó para entender o valor de imóveis similares. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso arrematar na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um desconto maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) em Chapecó.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), e quaisquer restrições ou pendências.
  3. Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.819,49. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Autodromo em Chapecó/SC. A região de Autodromo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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