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Direitos sobre Imóvel em Maringá - 300m² , Jardim Do Carmo , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300.06m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá! Adquira os direitos sobre 50% de um terreno de 300,06m² em uma localização privilegiada no Jardim Do Carmo. Este lote oferece um excelente potencial para desenvolvimento, com fácil acesso a vias importantes e uma área promissora. Ideal para investidores que buscam valorização e projetos imobiliários com bom custo-benefício. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. Dado que se trata de direitos sobre 50% do imóvel e que o leilão está em fase de lances abertos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais vantajoso, considerando que o valor de avaliação e o valor do primeiro leilão são os mesmos (R$ 105.000,00). A expectativa é que na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 63.000,00, haja uma margem maior para negociação ou um deságio significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de ofertas de leilão em Maringá, especificamente no Jardim Do Carmo, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os direitos adquiridos, os custos envolvidos na regularização e os prazos para consolidação da propriedade. É crucial verificar a situação do outro 50% do imóvel e se há algum impedimento para a venda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance atual na primeira praça não atingir o valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de entrada. No entanto, a estratégia mais segura seria focar na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 63.000,00. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de regularização.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos associados, como impostos (ITBI), taxas de registro, honorários advocatícios para a transferência de propriedade e eventuais custos de condomínio ou IPTU pendentes.
  • Potencial de Desenvolvimento: Se o objetivo for construir, verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. A área de 300,06m² permite diversas configurações, des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Carmo em Maringá/PR. A região de Jardim Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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