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Terreno amplo de 450m² em condomínio fechado, pronto para construir , Jardim São Silvestre , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 450m² está localizado em um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade para construção residencial. Ideal para investidores ou construtores que buscam um espaço amplo para desenvolver projetos personalizados. A área é plana e pronta para construção, com fácil acesso e infraestrutura básica disponível no condomínio.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que permite flexibilidade total para o comprador.

Localizado em São Pedro do Paraná, o condomínio Ilha Bella é conhecido por sua qualidade de vida e ambiente agradável, perfeito para quem deseja morar próximo à natureza, mas com acesso facilitado à cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 811.227,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno:

Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 580.000,00, é importante avaliar a viabilidade do investimento para o perfil do comprador. O terreno está em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança, ideal para construção residencial ou até mesmo para venda futura após valorização.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, pois o valor está quase 2 vezes maior que a avaliação, o que pode indicar disputa acirrada. Caso não seja possível, o 2º leilão em 06/05/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo de R$ 811.227,93, porém com valor mais elevado.

Para investidores, uma estratégia interessante seria:

  • Monitorar o leilão e participar ativamente do 1º leilão para tentar garantir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Após aquisição, planejar a construção de uma residência ou pequenas unidades para aluguel, aumentando o retorno do investimento.
  • Considerar a valorização do condomínio e da região para venda futura, podendo obter lucro significativo.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Área450 m²
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 580.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 811.227,93
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam segurança e valorização em condomínio fechado. A compra à vista é obrigatória, portanto, planeje os recursos financeiros adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 811.227,93. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Silvestre em Maringá/PR. A região de Jardim São Silvestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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