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Terreno Amplo em Maringá/PR - 41.191m² , Gleba Ribeirão Pinguim , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

41191.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá/PR!
Terreno com vasta área de 41.191,01m² na Gleba Ribeirão Pinguim, ideal para empreendimentos de grande porte ou investimento em terras. Localização estratégica com acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:45
Valor: R$ 5.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:45
Valor: R$ 2.550.000,00
Economia: R$ 2.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Maringá/PR, com 41.191,01m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 2.550.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com o lance da 1ª praça (R$ 5.100.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maringá, focando em áreas com características semelhantes. Investigar o zoneamento e as possibilidades de desenvolvimento para o terreno (residencial, comercial, industrial, agrícola).
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação do terreno deve ser feita por um profissional para determinar seu valor real e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Praça: Considerar a participação na 2ª praça, pois o lance inicial é significativamente menor. Se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, monitorar a 2ª praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo do lance da 1ª praça.
  • Due Diligence Legal e Ambiental: Revisar minuciosamente a matrícula n.4762 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Maringá/PR e quaisquer outros documentos legais e ambientais associados ao terreno para identificar possíveis restrições ou pendências.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos, taxas, custos de regularização (se houver) e custos de desenvolvimento futuro.
  • Potencial de Parceria: Explorar a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores para otimizar o desenvolvimento do terreno e mitigar riscos.

A aquisição deste terreno pode ser um passo estratégico para quem busca um investimento de longo prazo com alto potencial de valorização, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Ribeirão Pinguim em Maringá/PR. A região de Gleba Ribeirão Pinguim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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