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Direitos sobre Imóvel em Maringá/PR - 120m² , Jardim Toquio , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá! Adquira direitos sobre um imóvel em condomínio, com 120,25m² de área construída e 210,68m² de terreno. Localizado em uma área privilegiada, este imóvel oferece a chance de investimento em uma cidade em constante desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio agregam valor. Ideal para quem busca um projeto de moradia ou investimento com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos sobre a residência "A" do Condomínio Residencial Brzezinski e Jacinto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Maringá/PR. A área construída de 120,25m² e a fração ideal de terreno de 210,68m² indicam um bom potencial para reforma e revenda ou locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 750.000,00, com um valor inicial de R$ 375.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a primeira praça é a atual. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior. Recomendo monitorar os lances e considerar uma oferta agressiva na primeira praça, se o valor estiver abaixo do esperado, ou aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona "Direitos sobre a residência", o que pode implicar em um processo de regularização ou transferência de posse. É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 2.310 do 4º CRI de Maringá) e o processo judicial associado (ID 22f6f26) para entender completamente a situação legal e os custos envolvidos na aquisição total da propriedade.
  • Dívidas e Alienação Fiduciária: O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com uma dívida de R$ 84.353,60 em 15.04.2025. É fundamental que o comprador esteja ciente dessa dívida e planeje sua quitação ou negociação. A possibilidade de utilizar FGTS pode ser um facilitador para a entrada ou quitação parcial.
  • Plano de Ação:
    1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do processo judicial e da matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial para mitigar riscos.
    2. Orçamento Detalhado: Calcular todos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Toquio em Maringá/PR. A região de Jardim Toquio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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