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Direitos sobre Imóvel Residencial com Área Total de 215m² , Núcleo Habitacional Edson Francisco Da Silva , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Bauru/SP!
Adquira direitos sobre um imóvel residencial com 215m² de terreno e 62,23m² de área construída, localizado em uma região com completa infraestrutura. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização.
O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Apesar de necessitar de reparos estruturais e hidráulicos, a localização privilegiada e o potencial de valorização após a reforma o tornam um investimento atrativo.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com lances a partir de R$ 140.578,44 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:20
Valor: R$ 165.386,40
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:20
Valor: R$ 140.578,44
Economia: R$ 24.807,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para investidores com experiência em reformas e que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 140.578,44, representando um desconto de 15% em relação à avaliação inicial de R$ 165.386,40. Este desconto adicional pode ser crucial para cobrir os custos de reforma e ainda garantir uma margem de lucro saudável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar precisamente os custos de reparo do telhado, hidráulica, infiltrações e acabamentos. Com base na descrição, os reparos podem ser extensos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Bauru/SP, após a conclusão das reformas, para definir o preço de venda ou locação ideal.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo que considere o valor de aquisição, os custos de reforma, impostos, taxas e a margem de lucro desejada. É importante não se exceder, mesmo com o desconto oferecido.
  • Documentação e Regularização: Verificar a situação da matrícula do imóvel e os direitos cedidos à Caixa Econômica Federal. Embora o crédito esteja liquidado, é essencial garantir a transferência completa da propriedade e a baixa de quaisquer ônus remanescentes.
  • Potencial de Locação: Caso a estratégia seja locação, o imóvel, após a reforma, pode atender à demanda por moradia na região, especialmente considerando a proximidade com vias de acesso e infraestrutura local.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel indica que ele possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, com uma área construí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.386,40 e da 2ª praça é de R$ 140.578,44. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Edson Francisco Da Silva em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Edson Francisco Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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