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Direitos sobre Imóvel Residencial de 250m² em Mairinque/SP , Waldes , Mairinque - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em Mairinque: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seu portfólio. Com uma avaliação oficial de R$155.086,55, e um valor atualizado de R$180.950,40, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$108.570,24, o que representa uma economia significativa. A localização em Mairinque, uma cidade em crescimento, oferece potencial de valorização. O imóvel possui 250m², ideal para construção de uma residência ou para fins comerciais. A proximidade com a Rua Hilda Silva Nequirito e a infraestrutura local são atrativos adicionais. É importante considerar a dívida tributária de R$13.286,70, que deve ser quitada pelo comprador. A estratégia ideal seria participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, planejar a regularização da documentação e a quitação das dívidas. Além disso, a possibilidade de construção ou reforma pode aumentar o valor do imóvel. O leilão está programado para encerrar em 30 de abril de 2025, o que dá tempo para planejar uma proposta competitiva. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 108.570,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação oficial do imóvel em R$155.086,55 e o valor atualizado de R$180.950,40, o leilão oferece uma oportunidade de aquisição a um preço inicial de R$108.570,24. Isso representa uma economia significativa e uma chance de investimento em uma área em crescimento como imóveis de leilão em Mairinque. A dívida tributária de R$13.286,70 deve ser considerada, mas ainda assim, o valor de aquisição é atraente. Minha recomendação seria participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, priorizar a quitação dessa dívida para evitar complicações futuras. Além disso, o imóvel possui 250m², o que permite diversas possibilidades de uso, seja para construção de uma residência ou para fins comerciais. A localização é estratégica, e a valorização do imóvel pode ser esperada com o desenvolvimento da região. O leilão está programado para encerrar em 30 de abril de 2025, o que oferece um tempo razoável para planejar uma proposta competitiva. É aconselhável monitorar o andamento do leilão e estar preparado para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel. Com uma boa estratégia, este investimento pode se tornar muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.570,24. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Waldes em Mairinque/SP. A região de Waldes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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