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Direitos sobre Imóvel Residencial em Dracena com Piscina , Jardim Bela Vista , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Dracena!
Adquira os direitos sobre um imóvel residencial em fase de construção, com excelente potencial de valorização. Localizado no loteamento Jardim Bela Vista, este imóvel conta com 211,05 m² de área total, distribuídos em cozinha, copa, sala, 3 quartos (sendo 1 suíte) e laje. Nos fundos, desfrute de um quiosque com churrasqueira, banheiro e uma piscina de 3x6 metros, ideal para lazer e entretenimento. A localização privilegiada na Rua Belarmino Nery, 135, oferece conveniência e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/10/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em apartamentos leilão em Dracena. Por se tratar de 'direitos sobre o imóvel' e estar 'ainda em construção', a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a regularização da matrícula para maximizar o valor de venda ou locação.

Análise de Praça e Valor:

PraçaData EstimadaLance Inicial EstimadoObservações
1ª Praça2025-10-03 14:00:00R$ 280.000,00Valor de avaliação. Pode ser uma boa entrada para negociação, mas pode haver lances superiores.
2ª Praça2025-10-25 14:00:00R$ 280.000,00Neste caso, a 2ª praça tem o mesmo valor da 1ª, o que sugere que o valor mínimo não será reduzido. É crucial monitorar os lances e a possibilidade de arrematação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance inicial for o único ou o mais competitivo, considerar a arrematação.
  • Análise de Custos Pós-Arrematação: Calcular os custos adicionais para a conclusão da obra, regularização da matrícula (custos de cartório, impostos) e possíveis reformas.
  • Estratégia de Saída: Após a conclusão e regularização, o imóvel poderá ser vendido no mercado imobiliário local por um valor superior ao investimento total (arrematação + custos). Pesquisar imóveis similares na região de Dracena para definir um preço de venda competitivo.
  • Alternativa de Locação: Caso a venda não seja imediata, o imóvel, uma vez concluído e mobiliado, pode gerar renda através de locação, especialmente se a demanda por imóveis residenciais na região for alta.

Considerações Importantes:

  • A natureza de 'direitos sobre o imóvel'...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Dracena/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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