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Casa residencial com 196m², ideal para moradia ou investimento , Jardim Vera Cruz , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196m²

Descrição

Este imóvel residencial urbano possui uma área total de 196 metros quadrados, localizado em uma região tranquila de leilão de imóveis em Dracena, no bairro Vila Correia. Embora não haja informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área disponível é adequada para construção ou reforma conforme necessidade do comprador. O imóvel está vinculado a um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel está situado em uma rua residencial, o que pode garantir um ambiente calmo e seguro. A proximidade com o centro da cidade e serviços locais pode ser um diferencial para quem busca praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:55
Valor: R$ 153.572,65
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:55
Valor: R$ 92.143,59
Economia: R$ 61.429,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de aproximadamente R$ 153.572,65 e avaliação oficial em R$ 140.000,00, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição focando na primeira e segunda praça, pois o desconto base é de 40% na primeira praça, o que pode representar uma boa margem para valorização.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 153.572,65
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 92.143,59
Incremento MínimoR$ 1.000,00
  • Monitorar o início do leilão em 05/08/2025 e o encerramento da primeira praça em 08/08/2025.
  • Estar preparado para ofertar lances próximos ao valor inicial, aproveitando o desconto e a possibilidade de negociação.
  • Considerar a segunda praça, que oferece lance mínimo ainda mais atrativo, para aquisição caso não haja sucesso na primeira.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes do leilão para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, reforma e revenda, ou locação, considerando o potencial de valorização da região.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição do imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.572,65 e da 2ª praça é de R$ 92.143,59. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Dracena/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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