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Direitos sobre Imóvel Residencial em Dracena/SP , Jardim Bela Vista , Dracena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.05m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um imóvel residencial em apartamentos leilão em Dracena/SP, com grande potencial de valorização. A propriedade, com 211,05 m², já conta com infraestrutura básica, incluindo 3 quartos (1 suíte), sala, copa, cozinha e uma piscina com quiosque nos fundos. Ainda em construção, oferece a flexibilidade para personalizar acabamentos e otimizar o espaço conforme seu projeto. Uma excelente chance de investimento com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/10/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em apartamentos leilão em Dracena/SP. A avaliação atual é de R$ 280.000,00, e o lance inicial é o mesmo, indicando que a primeira praça é a oportunidade de aquisição pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Dracena, especialmente no bairro Jardim Bela Vista. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, piscina, quiosque) e também o custo de conclusão da obra.
  • Avaliação da Conclusão da Obra: Obtenha orçamentos detalhados para finalizar a construção do imóvel. Considere os custos de materiais e mão de obra para os acabamentos internos, fachada e áreas externas.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão possui apenas uma praça com lance inicial igual à avaliação, a estratégia mais segura é estar preparado para ofertar até o valor de avaliação (R$ 280.000,00), caso haja interesse em garantir o imóvel sem disputas acirradas. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima da avaliação, dependendo da análise de mercado e do custo de finalização da obra.
  • Análise de Custos Totais: Some o valor do lance, custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e o custo estimado para finalizar a obra. Compare este valor total com o valor de mercado de um imóvel similar já pronto e acabado. Isso determinará a margem de lucro potencial.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, defina se o imóvel será destinado à revenda após a conclusão ou para locação. A presença de piscina e quiosque pode ser um diferencial para locação de temporada ou para famílias.

É cruc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Dracena/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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