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Direitos sobre Imóvel Residencial em Mirassol/SP , Jardim Girassol , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Mirassol/SP!
Adquira os direitos sobre um imóvel com potencial de valorização, localizado no loteamento Residencial Regissol II. O terreno de 200m² abriga três unidades habitacionais, oferecendo flexibilidade para locação ou reforma estratégica. A proximidade com a Rua Projetada 12 e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis Caixa em Mirassol/SP. Dada a natureza dos 'direitos' sobre o imóvel e a presença de penhora e débitos, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 150.000,00), visando uma aquisição com maior margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mirassol/SP, considerando o estado atual das três casas construídas.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de reforma e regularização, incluindo a quitação dos débitos de IPTU (R$ 1.880,72) e a análise detalhada da penhora (R$ 11.527,93) para entender o impacto financeiro total.
  • Estratégia de Lances: Monitorar atentamente o leilão. Se a 1ª praça não apresentar lances ou se o valor for muito acima do esperado, focar na 2ª praça. Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa para entender todos os ônus e gravames associados ao imóvel e aos processos judiciais envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica e a regularização da documentação, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização no loteamento Residencial Regissol II é um ponto positivo a ser explorado.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Girassol em Mirassol/SP. A região de Jardim Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 150.000,00
Débitos IPTUR$ 1.880,72
Penhora (a ser quitada)R$ 11.527,93