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Direitos sobre Imóvel Residencial em Sarandi/PR , Ecovalley , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.09m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento! Adquira os direitos sobre um terreno de 152,09m² em uma localização privilegiada no Loteamento Ecovalley, em apartamentos leilão em Sarandi/PR. Com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede de esgoto, água e energia elétrica, este lote oferece o cenário perfeito para construir seu imóvel residencial dos sonhos. A topografia favorável e a localização central no loteamento agregam ainda mais valor. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:15
Valor: R$ 211.567,57
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:15
Valor: R$ 137.518,92
Economia: R$ 74.048,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Direitos sobre Imóvel em apartamentos leilão em Sarandi/PR

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em uma área em desenvolvimento. Dada a natureza da aquisição (direitos sobre imóvel com alienação fiduciária), a estratégia deve ser focada na regularização e potencialização do valor.

Análise e Estratégia:

1. Avaliação Detalhada do Contrato Fiduciário: O primeiro passo crucial é obter e analisar minuciosamente o contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. É fundamental entender todas as cláusulas, taxas de juros, prazos remanescentes e condições para quitação do saldo devedor de R$ 94.073,10 (referente a 05/10/2023).

2. Quitação do Saldo Devedor: A prioridade será a quitação integral do saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal. Isso permitirá a transferência definitiva dos direitos e a obtenção da matrícula livre de ônus.

3. Regularização da Matrícula: Após a quitação, será necessário proceder com os trâmites para a transferência da propriedade para o nome do comprador, utilizando a matrícula nº 32.911 do CRI de Sarandi/PR.

4. Análise das Indisponibilidades: É imperativo verificar a natureza e a possibilidade de levantamento das indisponibilidades determinadas nos autos nº 0002679-89.2018.8.16.0108. A resolução dessas pendências é essencial para a plena posse e negociação do imóvel.

Opções de Investimento Pós-Regularização:

  • Construção e Venda: Após a regularização completa, o terreno pode ser utilizado para a construção de uma residência, visando a venda com lucro. A análise do mercado local de imóveis residenciais em Sarandi será fundamental para definir o tipo de construção e o preço de venda.
  • Construção para Locação: Outra opção é construir uma casa para locação, gera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.567,57 e da 2ª praça é de R$ 137.518,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ecovalley em Sarandi/PR. A região de Ecovalley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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