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Direitos sobre lote com 4 quartos e 3 banheiros, área construída 355,79m² , Jardim Santa Laura , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -128% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel representa os direitos sobre o lote nº 11 no Jardim Santa Laura, com uma área total de 273,36m² e área construída de 355,79m², o que indica uma construção ampla e potencialmente residencial. A matrícula individualizada nº 46.627 e a matrícula mãe nº 37.203 garantem a regularidade documental do imóvel. Localizado em leilão de imóveis em Itu/SP, o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode influenciar o tempo e as condições para aquisição.


Aspectos importantes:

  • Área construída superior à área do terreno, indicando possível construção em múltiplos pavimentos.
  • Localização em bairro residencial consolidado, Jardim Santa Laura.
  • Processo judicial ativo, o que requer atenção para análise jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 946.668,24
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 473.334,12
Economia: R$ 473.334,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto judicial e o valor inicial do leilão. O lance inicial é de R$946.668,24, com uma segunda praça prevista para 04/09/2025 com lance inicial reduzido a R$473.334,12, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaRevisar detalhadamente o processo nº 0006289-23.2007.8.26.0286 para entender riscos e pendências.
2. Avaliação TécnicaVerificar a real condição do imóvel, considerando a área construída e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar capital para lance na segunda praça, aproveitando o desconto de 50% no lance inicial.
4. Monitoramento do LeilãoAcompanhar datas: abertura em 11/08/2025, 1ª praça em 14/08/2025 e 2ª praça em 04/09/2025.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do imóvel para revenda, locação ou desenvolvimento, considerando o potencial construtivo.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto da segunda praça e a localização estratégica em leilão de imóveis em Itu/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 946.668,24 e da 2ª praça é de R$ 473.334,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Laura em Itu/SP. A região de Jardim Santa Laura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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