Casa 114m² no Jardim Ouro Preto em Taboão da Serra/SP
Parque Assunção, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Assis Chateaubriand 373 - Jardim Ouro Preto - Taboão da Serra/SP - CEP: 06755-120
Área:
125m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 125m² e uma construção de 114,27m², a casa possui um bom espaço para reformas e melhorias. A localização no Jardim Ouro Preto, em Taboão da Serra, é estratégica, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. O desconto de 44% sobre o valor de avaliação é um atrativo significativo, permitindo que o arrematante tenha uma margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel após a desocupação. É importante considerar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento, facilitando a aquisição. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 16:00
|
R$ 420.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 400,00 (0.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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