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Direitos sobre Sobrado com 192,12m² em Poá/SP , Vila Amélia , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este sobrado em leilao com descontos em Poá/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 192,12m² de área construída e um terreno de 198,64m², o imóvel possui uma estrutura que pode ser adaptada para diferentes usos, seja residencial ou comercial. A localização na Vila Amélia oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais que facilitam o deslocamento para outras regiões. O imóvel, embora necessite de algumas reformas, possui um salão comercial que pode gerar renda imediata. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou a casa dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 294.180,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste sobrado em leilao com descontos em Poá/SP representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 490.300,13 e um lance mínimo de R$ 294.180,08, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado, considerando a necessidade de reformas. Minha recomendação seria participar do leilão e, se arrematar o imóvel, iniciar um planejamento de reforma que priorize a área comercial, pois isso pode gerar uma renda passiva significativa. O salão comercial já existente pode ser alugado, proporcionando um fluxo de caixa enquanto você realiza as melhorias nas áreas residenciais. Além disso, a localização na Vila Amélia é estratégica, pois a demanda por imóveis na região tende a crescer. Após as reformas, considere a possibilidade de vender o imóvel por um preço superior à avaliação atual, aproveitando a valorização do mercado imobiliário. Para maximizar o retorno sobre o investimento, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e do potencial de aluguel da área comercial. Um planejamento financeiro sólido e uma execução eficiente das reformas podem transformar este imóvel em uma excelente fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.180,08. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em Poá/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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