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Direitos sobre Terreno 267 m² - Alto da Lapa - São Paulo - SP , Alto Da Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

267.91m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 267 m² localizado no Alto da Lapa, ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 1.260.665,56, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 756.399,33, representando um desconto significativo de 40% na segunda praça. O terreno possui uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso a transportes públicos. A área é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento urbano na região.
Estratégia de Compra: Recomendo que os investidores considerem participar da primeira praça, onde o valor de lance inicial é mais alto, mas a concorrência pode ser menor. Caso não haja lances, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais acessível. É importante estar ciente dos débitos de IPTU e da Dívida Ativa, que totalizam R$ 113.513,77, e planejar a aquisição levando em conta esses custos.
Visitas e Avaliações: Agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e potencial. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.260.665,56
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:00
Valor: R$ 756.399,33
Economia: R$ 504.266,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Alto Da Lapa pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 1.260.665,56, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 1.260.665,56, enquanto na segunda praça o valor cai para R$ 756.399,33. Isso representa uma economia significativa, tornando o investimento mais atraente.
Estratégia de Lances: Recomendo que você participe da primeira praça, pois, mesmo que o valor seja mais alto, a concorrência pode ser menor, aumentando suas chances de arrematar o imóvel. Caso não haja lances, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais acessível.
Considerações sobre Débitos: É importante estar ciente dos débitos de IPTU e da Dívida Ativa, que totalizam R$ 113.513,77. Planeje a aquisição levando em conta esses custos, pois eles podem impactar o retorno sobre o investimento.
Visitas e Avaliações: Agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e potencial. Isso permitirá que você tome uma decisão informada sobre a compra.
Conclusão: Este terreno tem um grande potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento urbano na região. Esteja preparado para fazer uma oferta competitiva e considere a possibilidade de desenvolver o terreno para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.665,56 e da 2ª praça é de R$ 756.399,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Lapa em São Paulo/SP. A região de Alto Da Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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