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Direitos sobre Terreno com 308,75m² em Maringá/PR , Jardim Dias Ii , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

308.75m²

Descrição

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, pois oferece os direitos sobre um terreno de 308,75m², localizado em uma área promissora de imóveis Caixa em Maringá/PR. Embora a área construída seja de aproximadamente 24m², o grande diferencial está na possibilidade de desenvolvimento e construção conforme o plano urbanístico da região. A matrícula 101.711 detalha as características do terreno, sendo fundamental a análise completa deste documento para entender as divisas e confrontações. A situação de 'Ocupado' pelo executado indica que a posse direta do imóvel pode requerer procedimentos legais após a arrematação, o que deve ser considerado no planejamento. A ausência de ônus registrados na matrícula é um ponto positivo, mas a observação sobre benfeitorias não averbadas e a necessidade de regularização por conta do arrematante exigem atenção e podem gerar custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 267.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este lote se refere aos direitos sobre o terreno, a estratégia de investimento deve focar na regularização e posterior construção ou revenda.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: O leilão ainda não possui lances registrados, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir os direitos por um valor mais acessível.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 398.203,65.
  • Lance Inicial (2ª Praça): O lance inicial para a segunda praça é de R$ 267.500,00. Este seria o ponto de partida para lances, caso não haja lances na primeira praça.
  • Lance Atual: Atualmente, o lance atual é R$ 0,00, indicando que o imóvel ainda não recebeu ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos direitos que estão sendo leiloados. Entender a natureza exata desses direitos e os procedimentos para sua consolidação é fundamental.
  2. Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a localização, o entorno e as condições atuais.
  3. Custo de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a matrícula, averbar as benfeitorias existentes (se houver interesse em mantê-las) e obter as licenças necessárias para construção.
  4. Estratégia de Lances: Com base na avaliação e no lance inicial da segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda após regularização, o valor do lance deve permitir uma margem de lucro.
  5. Opção de Construção: Caso o investidor tenha interesse em construir, o plano deve incluir os custos de projeto, materiais e mão de obra, além do tempo de execução. A área de 308,75m² permite a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 267.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dias Ii em Maringá/PR. A região de Jardim Dias Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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