Terreno Urbano de 34.336m² em Maringá/PR , Jardim Nilza , Maringá - PR

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de 34.336m².

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: A praça única em 06/10 às 15:00, com valor inicial de R$ 14.721.000,00, sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado consideravelmente superior, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado na região. Recomendo aguardar esta praça para avaliar a demanda inicial.
• Potencial de Valorização: A localização na Rodovia PR 323 é um ponto forte. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre o zoneamento e o potencial de desenvolvimento para fins comerciais ou industriais na área. A possibilidade de realocação da linha de média tensão, embora seja um custo para o comprador, não deve ser um impeditivo se o valor de aquisição for atrativo.
• Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise detalhada da matrícula (146.449 do 1º RGI de leilões em Maringá/PR) e do número de contribuinte (45013500) para verificar quaisquer ônus ou restrições não explícitas. A informação de que a Copel não pagará renda futura pelo uso da linha de tensão deve ser considerada no cálculo de rentabilidade.
• Plano de Ação: Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance inicial, considerar um lance estratégico na primeira praça. Caso contrário, monitorar a possibilidade de lances posteriores ou negociações diretas, se aplicável. A área permite a divisão em lotes menores para revenda ou desenvolvimento de múltiplos projetos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa	Observações
Valor de Aquisição	R$ 14.721.000,00 (Valor Inicial)	Aguardar praça única
Custos de Realocação da Linha de Média Tensão Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR IPL 6.0 Judicial Canal Judicial Terreno Amplo em Maringá/PR - 41.191m² 1ª Praça: R$ 5.100.000 2ª Praça: R$ 2.550.000 Leilão: 13/11/2025 Terreno Amplo em Maringá/PR - 41.191m² IPL 6.0 Judicial SuperBID Terreno em Maringá com 834,33m² 1ª Praça: R$ 1.100.000 2ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 11/11/2025 Terreno em Maringá com 834,33m² IPL 4.5 Judicial J Leilões Terreno 420m² no Jardim Olímpico em Maringá 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 06/10/2026 Terreno 420m² no Jardim Olímpico em Mari... IPL 4.9 Extrajudicial K Leilões Terreno Urbano em Maringá/PR com 1.588,89m² 1ª Praça: R$ 492.000 Leilão: 12/12/2025 Terreno Urbano em Maringá/PR com 1.588,8... IPL 5.9 Judicial SuperBID Lote de 265,57m² em Maringá/PR - Oportunidade Judicial 1ª Praça: R$ 270.000 2ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 29/07/2026 Lote de 265,57m² em Maringá/PR - Oportun... IPL 4.9 Judicial K Leilões Direitos sobre Imóvel em Maringá - 300m² 1ª Praça: R$ 105.000 2ª Praça: R$ 63.000 Leilão: 07/10/2025 Direitos sobre Imóvel em Maringá - 300m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maringá? O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.721.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maringá? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nilza em Maringá/PR. A região de Jardim Nilza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maringá? Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maringá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita