Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Cidade Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Terreno com Área Construída em Itu/SP , Cidade Nova , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

159.97m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itu/SP!
Adquira os direitos sobre um terreno de 159,97 m² com uma área construída de 155,00 m², localizado em uma área promissora da cidade. O imóvel, com potencial para múltiplas moradias ou para desenvolvimento comercial, apresenta uma estrutura dividida em dois pavimentos com entradas separadas. Embora o padrão construtivo seja considerado baixo, a edificação oferece uma base sólida para reformas e valorização. A localização privilegiada na Rua Jundiái, próximo a vias importantes, garante fácil acesso e visibilidade. Ideal para investidores que buscam projetos de revitalização ou construção.
Não perca esta chance única de expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 332.380,33
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 199.428,19
Economia: R$ 132.952,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação e potencialização de ativos. A descrição indica que o imóvel é ocupado por três famílias, o que sugere a possibilidade de geração de renda imediata através de aluguéis, mesmo durante o processo de regularização ou reforma. A área construída de 155,00 m² em um terreno de 159,97 m² é bem aproveitada, e a divisão em dois pavimentos com entradas separadas abre portas para a exploração de diferentes modelos de negócio, como a locação por unidade ou a conversão para fins comerciais, dependendo da legislação local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$332.380,33 e o da segunda praça é de R$199.428,19, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O lance inicial da segunda praça representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação vs. Lance: A avaliação do imóvel é de R$332.380,33, que coincide com o lance inicial da primeira praça. Isso indica que o valor de mercado percebido pelo avaliador está alinhado com o preço inicial. No entanto, a queda para R$199.428,19 na segunda praça sugere uma oportunidade de compra com margem para valorização.
  • Plano de Ação:
    1. Aquisição: Participar do leilão na segunda praça, com um lance máximo definido com base na análise de mercado local e nos custos de reforma estimados. É crucial ter capital disponível ou pré-aprovação de financiamento para agir rapidamente.
    2. Regularização e Reforma: Após a aquisição, iniciar o processo de regularização da documentação, se necessário, e planejar as reformas. O laudo de avaliação menciona um padrão construtivo baixo e uma construção inacabada em parte do imóvel. O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.380,33 e da 2ª praça é de R$ 199.428,19. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Itu/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita