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Terreno amplo em Itu/SP com 48.908,60 m² , Jardim Santa Rosa , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

48908.6m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este terreno de 48.908,60 m² em imóveis de leilão em Itu/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. Localizado em uma área em crescimento, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso e com fácil mobilidade. A região de Itu é conhecida por seu potencial de valorização, tornando este terreno uma escolha estratégica para investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Detalhes do terreno:
- Área total: 48.908,60 m²
- Localização privilegiada
- Documentação em ordem
- Ideal para construção de empreendimentos.
Aproveite esta oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 33.314.420,73
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:00
Valor: R$ 19.988.652,43
Economia: R$ 13.325.768,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Itu/SP representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$33.314.420,73, o lance inicial de R$33.314.420,73 pode parecer elevado, mas considerando o potencial de valorização da área, é um investimento que pode trazer retornos significativos. A primeira praça está marcada para 10/07/2025, e a segunda praça em 29/07/2025, o que oferece uma janela de tempo para análise e planejamento.

Recomendo que você faça uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário local e as tendências de desenvolvimento na região. Além disso, considere a possibilidade de realizar um estudo de viabilidade para projetos que possam ser implementados no terreno, como empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização em uma área em crescimento pode ser um diferencial importante.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, avaliar a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$19.988.652,43. Isso pode representar uma economia significativa e uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Por fim, mantenha-se atento às atualizações do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades. O mercado imobiliário pode ser volátil, e a capacidade de tomar decisões rápidas pode ser a chave para o sucesso do seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.314.420,73 e da 2ª praça é de R$ 19.988.652,43. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Itu/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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