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Direitos sobre Terreno com Casa em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Adamantina/SP!
Adquira os direitos sobre um terreno de 363m² com uma casa de 57,85m² em mau estado de conservação. O imóvel, localizado na Rua Rio Grande, nº 325, Vila Brasil, representa um potencial de reforma e valorização. O contrato de financiamento já está quitado, o que simplifica a transação. Ideal para investidores que buscam projetos de recuperação e revitalização urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 85.254,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 51.152,84
Economia: R$ 34.101,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de 'direitos', exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. A recomendação inicial seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 51.152,84, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 85.254,74. O fato de o contrato de financiamento estar quitado é um ponto positivo, mas a condição de mau estado de conservação da casa indica a necessidade de um plano de reforma detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os direitos adquiridos e os riscos envolvidos na compra de 'direitos'. Verificar a situação da matrícula e eventuais pendências adicionais.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa, considerando o mau estado de conservação mencionado. Isso permitirá calcular o custo total do investimento (lance + reforma).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Adamantina/SP, tanto terrenos quanto casas reformadas, para estimar o potencial de valorização após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e de reforma for favorável, considerar um lance na segunda praça, visando o menor valor possível. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode ser um diferencial, mas priorizar o pagamento à vista, se possível, para obter maior poder de negociação ou preferência.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para regularização da matrícula e obtenção de alvarás para reforma, se necessário.

A aquisição de direitos sobre um imóvel pode ser vantajosa, mas exige diligência redobrada. A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento, considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.254,74 e da 2ª praça é de R$ 51.152,84. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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