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Direitos de Terreno em Águas Claras - 370 m² , Águas Claras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

370m²

Descrição

Oportunidade Única em Águas Claras!
Este terreno de 370 m² é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local em desenvolvimento. Localizado em um condomínio de bom padrão, o imóvel é ideal para quem deseja construir uma residência ou um espaço comercial. A área verde e o campo de futebol são atrativos para famílias e moradores da região. No entanto, é importante considerar a regularização do registro do imóvel, que é de responsabilidade do comprador. A proximidade com o córrego pode ser um fator a ser avaliado, mas com a devida atenção, este terreno pode se valorizar significativamente. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais promissoras de leilões em Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 18:10
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 18:10
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Águas Claras pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 360.000,00 e o lance mínimo de R$ 180.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29 de setembro de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 2 de outubro de 2025. Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, pois o valor inicial é atrativo e pode resultar em um bom negócio. Caso não haja lances, o valor pode ser ainda mais acessível na segunda praça.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de desenvolver o terreno. A área verde e o campo de futebol são características que podem ser valorizadas, atraindo potenciais compradores ou locatários. A regularização do imóvel deve ser uma prioridade após a compra, garantindo que você possa usufruir plenamente do terreno e evitar problemas futuros.

Recomendo também realizar uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região de Águas Claras, para entender melhor as tendências de valorização e o perfil dos compradores. Com um planejamento adequado e uma visão estratégica, este terreno pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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