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Terreno Murado no SAAN, Brasília - 500m² , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Brasília!
Adquira um terreno estratégico no SAAN, Quadra 02, Lote 190, com 500m². Localização privilegiada para empreendimentos comerciais ou de armazenagem.
Diferenciais:
  • Terreno murado, pronto para receber seu projeto.
  • Localização central no Setor de Armazenagem e Abastecimento.
  • Desocupado e sem benfeitorias, permitindo total liberdade de construção.

Aproveite esta chance de expandir seus negócios em uma das áreas mais dinâmicas da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Saan, imóveis Caixa em Brasília, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em logística e armazenamento, dada a sua localização estratégica. A área de 500m² permite a construção de um galpão ou centro de distribuição de porte médio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por espaços de armazenamento e logística na região do SAAN e arredores. Identificar os tipos de negócios que mais se beneficiariam da localização.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura e órgãos competentes para verificar as normas de zoneamento, gabarito de construção e licenças necessárias para o tipo de empreendimento desejado.
  • Projeto Arquitetônico: Contratar um arquiteto para desenvolver um projeto que otimize o uso do espaço, considerando as necessidades do mercado local e as regulamentações. Um projeto focado em eficiência logística, com docas, áreas de manobra e escritórios integrados, seria ideal.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o imóvel será utilizado para operação própria (ex: centro de distribuição para uma empresa existente) ou se será locado para terceiros. No caso de locação, pesquisar os valores de mercado para aluguéis de galpões na região.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é de R$ 1.416.000,00 e o incremento é de R$ 3.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, a avaliação de R$ 1.416.000,00 sugere que este é o valor de referência.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área do Terreno:500m²
Localização:SAAN, Brasília - DF
Situação:Desocupado