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Direitos sobre terreno de 578m² com potencial de valorização , Vila Moraes , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

578m²

Descrição

Este terreno de 578 m² localizado em leilões em Ourinhos/SP oferece uma oportunidade única para investidores interessados em direitos sobre imóveis urbanos. Situado dentro de uma área maior de aproximadamente 5.000 m², o lote 15 da quadra 25 apresenta potencial para regularização e valorização futura.

O imóvel está vinculado a um processo judicial (1505988-67.2020.8.26.0408), o que requer atenção para a regularização documental, especialmente a abertura da matrícula no registro de imóveis competente.

Investidores devem considerar a necessidade de diligência jurídica e documental para garantir a segurança da aquisição. A localização em bairro consolidado, Vila Moraes, e a área disponível são atrativos para desenvolvimento ou revenda após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 131.782,29
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno:

  • Considerar a participação no primeiro leilão com lance mínimo de R$ 131.782,29, que representa aproximadamente 50% do valor de avaliação atualizado de R$ 263.564,58.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para avaliar riscos e prazos para regularização da matrícula do imóvel.
  • Planejar a regularização documental imediatamente após arrematação para garantir a transferência segura do direito sobre o terreno.
  • Após a regularização, avaliar possibilidades de desenvolvimento do terreno ou venda para investidores interessados em loteamentos ou construções residenciais.
  • Utilizar a tabela abaixo para análise financeira:
ItemValor (R$)Observação
Valor de Avaliação263.564,58Base para estimativa de mercado
Lance Mínimo131.782,29Valor inicial para arrematação
Incremento Mínimo2.000,00Incremento para lances subsequentes

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam o desafio de regularização judicial e documental, visando valorização a médio e longo prazo. A ausência de construções facilita a negociação e amplia as possibilidades de uso futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.782,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Moraes em Ourinhos/SP. A região de Vila Moraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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