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Direitos sobre terreno de 612m² em Cotia/SP , Maranhao , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

612m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno de 612m² em uma localização privilegiada em leilão em Cotia/SP, no Res. Dom Henrique III. Este lote, com frente para a Rua Jacareí, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de um projeto imobiliário promissor. A área total de 612m² permite diversas possibilidades de construção, com confrontações bem definidas. O loteamento possui registro e matrícula, com histórico detalhado de transcrições. Não perca a chance de capitalizar sobre este ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 496.702,27
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 298.021,36
Economia: R$ 198.680,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre terrenos em áreas com potencial de desenvolvimento. A área de 612m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$298.021,36, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$496.702,27. Isso indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter o melhor valor de aquisição.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel para entender todas as nuances da aquisição dos direitos. O processo judicial associado (0003576-31.2003.8.26.0152) deve ser consultado para verificar quaisquer pendências ou restrições adicionais.
  • Potencial de Valorização: leilão em Cotia é uma cidade em expansão, com crescente demanda por novas moradias e infraestrutura. A localização no Res. Dom Henrique III pode oferecer um ambiente tranquilo e seguro, atraindo compradores ou locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, realize uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança jurídica da transação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de Cotia, focando em terrenos e imóveis na região do Parque Dom Henrique III. Avalie os preços de venda e locação de propriedades similares para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.702,27 e da 2ª praça é de R$ 298.021,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranhao em Cotia/SP. A região de Maranhao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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