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Terreno com 406m² em ótima localização , Parque Alexandre , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 406 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Cotia, no bairro Parque Alexandre. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores e interessados.

O terreno apresenta uma área privativa muito pequena, de apenas 0,01 m², indicando que a maior parte da área é terreno livre, perfeito para projetos personalizados.

Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

O imóvel está localizado em uma rua com boa infraestrutura e acesso, próximo a serviços essenciais, o que agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 315.470,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Cotia representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 495.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 36,27% (R$ 315.470,58), o imóvel oferece margem para valorização significativa após a aquisição.

Recomendo analisar o potencial de desenvolvimento do terreno, considerando a localização estratégica no bairro Parque Alexandre, que pode atrair tanto residências quanto empreendimentos comerciais de pequeno porte.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoAdquirir o terreno na primeira praça do leilão pelo valor mínimo de R$ 315.470,58.Garantir um preço abaixo do valor de mercado para maximizar retorno.
2. Análise de viabilidadeContratar um arquiteto para avaliar possibilidades de construção e uso do terreno.Definir o melhor uso para valorização do imóvel.
3. Regularização e documentaçãoVerificar documentação e possíveis pendências para evitar surpresas.Assegurar segurança jurídica do investimento.
4. DesenvolvimentoPlanejar e executar projeto de construção ou venda do terreno para terceiros.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar o custo das despesas relacionadas, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. O financiamento via SBPE pode ser uma alternativa para facilitar o pagamento, mas é recomendável consultar as condições específicas antes de efetuar a proposta.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade total para o investidor, mas também requer planejamento cuidadoso para o desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.470,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandre em Cotia/SP. A região de Parque Alexandre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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