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Terreno amplo com 1252,8m², área privativa mínima , Carapicuiba , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.252,80 m² com área privativa praticamente inexistente, ideal para projetos que demandem espaço amplo. Localizado em imóveis Caixa em Cotia, bairro Carapicuíba, o imóvel oferece excelente potencial para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do investidor.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, o que valoriza o terreno para futuros empreendimentos.

Características principais:

  • Área total: 1.252,80 m²
  • Área privativa: 0,01 m²
  • Localização estratégica em Cotia/SP
  • Possibilidade de financiamento via SBPE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 320.838,67
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 134.838,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis Caixa em Cotia/SP representa uma oportunidade interessante para desenvolvimento imobiliário, especialmente para projetos que necessitam de área ampla. Considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 320.838,67, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, evitando pagar acima da avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação do potencial construtivoConsultar a prefeitura para entender as possibilidades de uso do terreno e restrições urbanísticas.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor do lance inicial e custos adicionais como impostos e taxas para definir o orçamento total.
4. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
5. Desenvolvimento do projetoApós aquisição, desenvolver projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial conforme demanda de mercado.
6. Comercialização ou uso próprioDecidir entre venda futura com valorização ou uso próprio para geração de renda.

Este planejamento permite mitigar riscos e potencializar ganhos, aproveitando o valor atrativo do imóvel e sua localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.838,67 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carapicuiba em Cotia/SP. A região de Carapicuiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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