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Dois lotes urbanos com benfeitorias, 720m² totais, desocupados , Balneário Das Conchas , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este leilão oferece dois lotes urbanos contíguos, cada um com 360m², totalizando 720m² de terreno no Balneário das Conchas, leilões em São Pedro Da Aldeia-RJ. Os lotes possuem benfeitorias, o que pode agregar valor e facilitar a utilização imediata para construção ou investimento. A localização em zona urbana e a proximidade com outras propriedades residenciais indicam potencial para desenvolvimento imobiliário ou revenda. A área é retangular, com dimensões regulares, facilitando projetos arquitetônicos e urbanísticos.
Investidores interessados em terrenos para construção residencial ou comercial podem aproveitar esta oportunidade para adquirir uma área significativa com boa configuração e documentação regular.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.246.361,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.339.883,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a documentação das matrículas 27766 e 28976 para garantir a regularidade e ausência de ônus. Considerando o lance inicial de R$1.246.361,88 para os dois lotes, o valor por metro quadrado está relativamente alto, indicando que a região pode ter boa valorização ou que as benfeitorias agregam valor significativo.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir os lotes por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial em leilões extrajudiciais.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento ou financiamento para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Planejar o desenvolvimento do terreno para construção de imóveis residenciais ou comerciais, considerando a demanda local e o zoneamento urbano.
  • Monitorar o mercado imobiliário da região para identificar o melhor momento para venda ou locação dos imóveis construídos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total720 m² (2 lotes de 360 m² cada)
Lance InicialR$1.246.361,88
LocalizaçãoBalneário Das Conchas, leilões em São Pedro Da Aldeia-RJ
Tipo de Leilãoextrajudicial
DocumentaçãoMatrículas 27766 e 28976

Esta abordagem permite um investimento planejado, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.246.361,88 e da 2ª praça é de R$ 1.339.883,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Das Conchas em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Balneário Das Conchas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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