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Terreno Amplo em Praia Linda Sapiatiba , Praia Linda , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 600m² em localização privilegiada na Praia Linda de Sapiatiba, ofertas de leilão em São Pedro Da Aldeia - RJ. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. Próximo a vias de acesso importantes e com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 337.000,00 e com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 382.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 516.396,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Praia Linda de Sapiatiba, ofertas de leilão em São Pedro Da Aldeia - RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 600m² e a localização estratégica na Rodovia Amaral Peixoto. A avaliação de R$ 337.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 382.000,00 indicam um potencial de retorno interessante, embora o valor mínimo para o segundo leilão (R$ 516.396,10) sugira uma margem de negociação maior caso o primeiro não seja arrematado. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso o orçamento permita e a estratégia seja maximizar o lucro. No entanto, se a intenção for um desenvolvimento rápido, a análise do mercado local é crucial para determinar se o valor do primeiro leilão é justificável. Seria prudente pesquisar projetos imobiliários recentes na região, o preço médio do metro quadrado para terrenos similares e o potencial de construção (residencial ou comercial) de acordo com o plano diretor do município. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja revenda após o desenvolvimento. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. Recomendo também verificar a existência de projetos de infraestrutura ou desenvolvimento turístico planejados para a área, o que poderia impulsionar ainda mais a valorização do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na Praia Linda e arredores, focando em áreas com potencial de construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de São Pedro da Aldeia para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e licenças necessárias para o tipo de empreendimento desejado (residencial, comercial, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.000,00 e da 2ª praça é de R$ 516.396,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Linda em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Praia Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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