Dois terrenos amplos com mata nativa e frente para o Rio Doce
Rio Doce, Linhares - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.049.752,00
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Ilha Brasil e Ilha Progresso, Rio Doce, Linhares, ES
Descrição
O primeiro terreno possui uma extensa área de 129.000 m², com vegetação nativa e solo fértil do tipo Cambissolo Flúvico, ideal para projetos ambientais, agrícolas ou de preservação.
O segundo terreno, menor, com 3.880 m² e perímetro de 288,80 metros, também faz divisa com o Rio Doce, oferecendo potencial para uso recreativo ou residencial.
Características importantes:
- Localização em área de relevo plano a suave ondulado.
- Presença de mata nativa com árvores de grande e médio porte.
- Inseridos na Bacia Hidrográfica do Rio Doce, com solo fértil e características ambientais relevantes.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 09:00
|
R$ 1.049.752,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 11:00
|
R$ 734.826,40 |
-30%
Economia de
R$ 314.925,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -136.467,76 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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