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Dois terrenos amplos com mata nativa e frente para o Rio Doce , Rio Doce , Linhares - ES

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Dois terrenos com localização privilegiada às margens do Rio Doce em leilão de imóveis em Linhares/ES.
O primeiro terreno possui uma extensa área de 129.000 m², com vegetação nativa e solo fértil do tipo Cambissolo Flúvico, ideal para projetos ambientais, agrícolas ou de preservação.
O segundo terreno, menor, com 3.880 m² e perímetro de 288,80 metros, também faz divisa com o Rio Doce, oferecendo potencial para uso recreativo ou residencial.

Características importantes:
  • Localização em área de relevo plano a suave ondulado.
  • Presença de mata nativa com árvores de grande e médio porte.
  • Inseridos na Bacia Hidrográfica do Rio Doce, com solo fértil e características ambientais relevantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.049.752,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 734.826,40
Economia: R$ 314.925,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação de R$ 1.049.752,00 e o lance mínimo atual de R$ 1.049.752,00 para o 1º leilão, com redução para R$ 734.826,40 no 2º leilão, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição visando o segundo leilão para obter maior desconto.

Como o imóvel é composto por dois terrenos com grande área total (132.880 m²), e com características ambientais importantes, o potencial para desenvolvimento sustentável, projetos agrícolas ou preservação ambiental é alto.

Recomenda-se:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão e avaliar a concorrência.Entender o mercado e definir limite máximo de lance.
2º LeilãoRealizar lance próximo ao lance mínimo de R$ 734.826,40.Adquirir o imóvel com desconto significativo.
Pós-arremataçãoVerificar possibilidades de uso sustentável e regularização ambiental.Maximizar o valor do imóvel e retorno do investimento.

Além disso, o parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses facilita o investimento, permitindo melhor planejamento financeiro.

Considerações finais: Evitar lances no 1º leilão para tentar obter desconto no 2º. Avaliar a viabilidade ambiental e legal para uso do terreno, considerando a presença de mata nativa e a localização na bacia hidrográfica do Rio Doce.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Linhares/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Linhares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Linhares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Linhares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.049.752,00 e da 2ª praça é de R$ 734.826,40. Para arrematar imóveis em leilão em Linhares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Linhares no edital oficial. Imóveis de leilão em Linhares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Linhares/ES. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Linhares. Confira outros imóveis em leilão em Linhares.
Para participar de leilões de imóveis em Linhares/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Linhares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Linhares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Linhares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Linhares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Linhares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Linhares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Linhares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Linhares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Linhares/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Linhares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Linhares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Linhares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Linhares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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