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Terreno com 440m² em Linhares/ES , Araçá , Linhares - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Linhares/ES! Terreno com 440m² na Avenida São Mateus, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com inscrição imobiliária e CRI em dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar o restante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 246.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 246.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 16:00
Valor: R$ 246.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Linhares/ES

Este terreno de 440m² na Avenida São Mateus, Linhares/ES, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e flexibilidade financeira. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, permitindo a aquisição com menor capital inicial e diluindo o risco.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 246.400,00. Embora a primeira praça tenha um lance inicial de R$ 246.400,00, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais seguro, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 352.000,00, indicando um potencial de valorização considerável.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Linhares, especificamente na região da Avenida São Mateus. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e o potencial de desenvolvimento urbano da região.
  • Potencial de Construção: Dependendo da zoneamento e das regulamentações locais, este terreno pode ser utilizado para diversos fins: construção residencial (casas, condomínios), comercial (lojas, escritórios) ou até mesmo misto. A área de 440m² oferece boa flexibilidade para diferentes projetos.
  • Estratégia de Saída: Após a aquisição, o investidor pode optar por:
    • Construir e Vender: Desenvolver um projeto imobiliário que atenda à demanda local e vender as unidades com lucro.
    • Construir e Alugar: Criar um fluxo de renda passiva através da locação do imóvel.
    • Vender o Terreno: Se o mercado imobiliário local apresentar forte valorização, o terreno pode ser revendido com lu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Linhares/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Linhares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Linhares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Linhares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.400,00 e da 2ª praça é de R$ 246.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Linhares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Linhares no edital oficial. Imóveis de leilão em Linhares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araçá em Linhares/ES. A região de Araçá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Linhares. Confira outros imóveis em leilão em Linhares.
Para participar de leilões de imóveis em Linhares/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Linhares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Linhares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Linhares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Linhares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Linhares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Linhares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Linhares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Linhares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Linhares/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Linhares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Linhares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Linhares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Linhares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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