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Dois terrenos amplos com mata nativa e frente para o Rio Doce , Rio Doce , Linhares - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Dois terrenos amplos com frente para o Rio Doce em leilao com descontos em Linhares/ES

Este lote é composto por dois terrenos, um com 129.000 m² e outro com 3.880 m², ambos localizados em áreas privilegiadas próximas ao Rio Doce. A presença de mata nativa e solo fértil do tipo Cambissolo Flúvico indicam potencial para atividades rurais, preservação ambiental ou projetos de lazer.

Características importantes:
  • Área total de 132.880 m², ideal para investidores que buscam grandes extensões de terra.
  • Localização estratégica dentro da bacia hidrográfica do Rio Doce, com relevo plano a suave ondulado.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Esses terrenos são indicados para quem deseja investir em propriedades rurais com potencial ambiental e de valorização, além de oferecerem segurança jurídica com matrículas registradas e processo judicial identificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 16:00
Valor: R$ 734.826,40
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento nos terrenos em leilao com descontos em Linhares/ES:

Considerando a avaliação de R$ 1.049.752,00 e o lance mínimo atual de R$ 734.826,40, o investidor deve analisar a possibilidade de participar do leilão já no 1º ciclo de venda direta, que encerra em 23/07/2025 às 16:00 horas, para tentar garantir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Devido à ausência de lances até o momento, o lance atual é o mínimo, o que pode indicar oportunidade para negociação. O parcelamento com entrada de 25% e até 30 vezes facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoPrazo
1Cadastro e habilitação no site do leilão para participaçãoImediato, com antecedência mínima de 24 horas
2Avaliação detalhada da documentação e visita ao local para confirmar estado e potencialAntes do encerramento do 1º ciclo
3Oferta de lance no 1º ciclo para tentar adquirir abaixo da avaliaçãoAté 23/07/2025 às 16:00
4Se não arrematar, acompanhar os ciclos seguintes para novas oportunidades07/08/2025, 22/08/2025 e 08/09/2025

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com potencial ambiental e para projetos rurais ou de preservação, com possibilidade de valorização futura. A localização junto ao Rio Doce e a presença de mata nativa agregam valor ambiental e paisagístico.

Importante: Verificar as condições do edital e possíveis restrições ambientais antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Linhares/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Linhares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Linhares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Linhares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 734.826,40. Para arrematar imóveis em leilão em Linhares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Linhares no edital oficial. Imóveis de leilão em Linhares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Linhares/ES. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Linhares. Confira outros imóveis em leilão em Linhares.
Para participar de leilões de imóveis em Linhares/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Linhares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Linhares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Linhares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Linhares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Linhares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Linhares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Linhares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Linhares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Linhares/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Linhares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Linhares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Linhares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Linhares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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