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Dois Terrenos com Casas e Galpão em Tubarão/SC , São Martinho , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

18600m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Tubarão/SC! Dois terrenos com vasta área total de 18.600m², ideais para empreendimentos imobiliários, logísticos ou industriais. A presença de 3 casas e um galpão já construídos oferece potencial de renda imediata ou para adaptação a novos projetos. A localização estratégica no bairro São Martinho, com acesso pela Estrada Pública, facilita o escoamento e a logística. A área total combinada permite a construção de um grande complexo, aproveitando a infraestrutura existente e a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 19:30
Valor: R$ 1.362.996,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 19:30
Valor: R$ 1.362.996,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por dois terrenos com uma área total considerável de 18.600m² e benfeitorias como 3 casas e um galpão, apresenta um potencial de investimento multifacetado. A avaliação atual, corrigida para R$ 2.725.993,71, indica um valor de mercado significativo, mas a oportunidade reside em adquirir este ativo por um valor abaixo do mercado em leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 17/03/2026 e encerramento em 24/03/2026. A avaliação é de R$ 2.725.993,71. O lance mínimo para arrematação é de 50% da avaliação, ou seja, R$ 1.362.996,85. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, desde que o lance mínimo seja respeitado.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área de 18.600m² permite a construção de um empreendimento de grande porte. Dependendo da vocação econômica de casas de leilão em Tubarão e do bairro São Martinho, pode-se considerar:
    • Loteamento Residencial: Dividir a área em lotes menores para venda ou construção de casas.
    • Condomínio de Galpões: Dada a presença de um galpão existente, a expansão para um condomínio logístico ou industrial seria uma opção viável.
    • Empreendimento Comercial: A área pode comportar um centro comercial, supermercado ou outras facilidades para a comunidade local.
  • Valorização das Benfeitorias: As casas e o galpão existentes podem ser reformados e alugados para gerar renda imediata, enquanto o restante da área é desenvolvido. A área construída total é de aproximadamente 960m² (100+140+220+600).
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Tubarão, especialmente na região de São Martinho, para identificar a demanda por tipos específicos de imóveis e os preços praticados.
  • Questões Leg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.362.996,86 e da 2ª praça é de R$ 1.362.996,86. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Martinho em Tubarão/SC. A região de São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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