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Terreno com 3 Edificações em Tubarão/SC , Humaitá De Cima , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tubarão/SC!
Adquira um terreno de 390m² com três edificações em alvenaria, ideal para investimento em locação. Localizado em São João, no Loteamento Humaitá de Cima, este imóvel oferece potencial de renda imediata.
Aproveite a chance de expandir seu patrimônio com um bem em excelente localização e com grande potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 192.865,39
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 192.865,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Tubarão/SC. O terreno de 390m² com três edificações em alvenaria, atualmente destinadas à locação, sugere um fluxo de renda já estabelecido, o que é um ponto muito positivo.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 378.167,44 em abril de 2025.
  • Lance Mínimo: R$ 192.865,39 (50% da avaliação).
  • Leilão: O leilão ocorre em duas praças, com início em 19/08/2025 e encerramento em 26/08/2025. A arrematação deve ser superior a 50% da avaliação.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão permite lances a partir de 50% da avaliação, o lance mínimo é de R$ 192.865,39. No entanto, para garantir a arrematação e obter um bom retorno sobre o investimento, recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor mais próximo da avaliação, especialmente se as edificações existentes estiverem em bom estado e gerando uma renda de aluguel atrativa.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação das três edificações, a qualidade das construções e o potencial de valorização ou reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Humaitá De Cima para estimar a rentabilidade.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de arrematação com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Participar ativamente do leilão online, monitorando os lances e agindo de forma estratégica.
  4. Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e o processo judicial, para garantir que não há ônus ocultos.
  5. Reforma e Valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.865,39 e da 2ª praça é de R$ 192.865,39. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Humaitá De Cima em Tubarão/SC. A região de Humaitá De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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