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Domínio pleno terreno com benfeitorias, área total 5.005m² , Jardim Imperial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 5.005,20 m² e benfeitorias importantes, incluindo casa sede, casa de apoio, galpões e estufas, localizado em área estratégica de apartamentos leilão em Bauru/SP.
Matrícula 46.492 - 1º CRI Bauru/SP garante domínio pleno, conferindo segurança jurídica.
Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, facilitando aquisição.
Importante observar que parte das benfeitorias não está averbada na matrícula, o que pode impactar regularização futura.
Ideal para investidores que buscam imóvel com grande área para desenvolvimento agrícola, industrial ou comercial, com potencial para valorização e múltiplas utilizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 998.322,16
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com benfeitorias em apartamentos leilão em Bauru/SP. Com uma área total de 5.005,20 m² e construções de 657,50 m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde desenvolvimento agrícola, industrial até comercial.

Considerando a avaliação de R$ 1.174.496,67 e o lance mínimo de R$ 998.322,16, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro ciclo, que encerra em 14/07/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.

O parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita o investimento, permitindo melhor gestão do fluxo de caixa.

É importante destacar que parte das benfeitorias não está averbada na matrícula, o que requer uma análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros e planejar regularização documental.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno5.005,20 m²
Área construída657,50 m²
AvaliaçãoR$ 1.174.496,67
Lance mínimoR$ 998.322,16
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
BenfeitoriasCasa sede, apoio, galpões, estufas
DocumentaçãoParte das benfeitorias não averbadas

Recomendo que o investidor realize uma visita técnica para avaliar o estado das construções e infraestrutura, além de consultar um advogado especializado para análise da matrícula e possíveis pendências. A participação no primeiro ciclo do leilão é estratégica para garantir o melhor preço. Caso não seja arrematado, acompanhar os ciclos seguintes até o encerramento em 29/07/2025 pode ser uma alternativa.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.322,16. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Bauru/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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