Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guaíba/RS Ver leilões no bairro Trinta E Cinco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Duas Casas em Terreno Amplo de 360m² no Bairro Trinta e Cinco , Trinta E Cinco , Guaíba - RS

Ver mais imóveis de leilão em Guaíba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil. Com duas casas em um terreno de 360m², você pode optar por morar em uma e alugar a outra, ou até mesmo transformar o espaço em um local de trabalho. A casa da frente é ideal para uma família, com dois quartos, banheiro e uma área de convivência. Já a casa dos fundos, com dois andares, oferece mais espaço e privacidade. O bairro Trinta e Cinco é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o centro de leilão de imóveis em Guaíba, facilitando o acesso a comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou o lar dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 420.000,00 e um lance inicial de R$ 315.000,00, você pode adquirir uma propriedade que não só serve como residência, mas também como uma fonte de renda. A localização no Bairro Trinta E Cinco, em leilão de imóveis em Guaíba, é estratégica, pois a cidade está em crescimento e a demanda por imóveis na região tende a aumentar. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 19 de março de 2025, e fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga o imóvel na primeira praça, o segundo leilão está agendado para 9 de abril de 2025, onde você pode tentar novamente. Além disso, a possibilidade de parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. É importante também considerar a possibilidade de reformar a casa dos fundos para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaíba/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trinta E Cinco em Guaíba/RS. A região de Trinta E Cinco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita