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Duas Casas em Terreno Amplo no Bairro Trinta e Cinco , Parque 35 , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e versátil. Com duas casas, você pode optar por morar em uma e alugar a outra, ou até mesmo transformar o espaço em um local de trabalho. A localização no Bairro Trinta e Cinco oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.
Detalhes do Imóvel:
- Área total: 360 m²
- Casa da frente: 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integrados
- Casa dos fundos: 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha
Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de gerar renda com o aluguel de uma das casas. O valor de avaliação de R$ 210.000,00 para a cota-parte é um ponto de partida para a negociação. Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 315.000,00. É importante estar ciente de que o lance mínimo é de R$ 420.000,00, então, se o seu objetivo é adquirir o imóvel, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento, você pode planejar um pagamento inicial de 25% e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição. A localização em leilão de imóveis em Guaíba, que é uma cidade em crescimento, pode indicar uma valorização futura do imóvel. Portanto, é aconselhável fazer uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização e a demanda por aluguel na região.

Por fim, recomendo que você verifique a documentação do imóvel e a situação legal, especialmente em relação ao processo judicial mencionado, para garantir que não haja surpresas após a compra. Uma visita ao local também é essencial para avaliar as condições das casas e o potencial de reforma ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque 35 em Guaíba/RS. A região de Parque 35 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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