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Casa com 4 quartos em Brasília , Samambaia Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.8m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília!
Esta casa espaçosa de 4 quartos em Samambaia Norte oferece 200,80m² de área construída em um terreno de 105m². Perfeita para famílias que buscam conforto e praticidade, com sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Localizada em uma região promissora do Distrito Federal, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 202.352,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Samambaia Norte, leilões em Brasília, é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura. A casa possui 4 quartos, o que a torna ideal para locação familiar ou para quem busca espaço. A área construída de 200,80m² em um terreno de 105m² sugere uma boa distribuição dos cômodos.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Lance Mínimo: O valor de avaliação é de R$ 427.000,00, com um lance mínimo de R$ 202.352,07, representando um desconto significativo de 52,61%. Este desconto agressivo é um forte indicativo de potencial de valorização após a aquisição.
  • Praça de Venda: O leilão é realizado em modalidade de Venda Online, com pagamento exclusivamente à vista. Isso significa que o comprador deve ter liquidez imediata, mas também garante uma transação mais rápida e segura.
  • Despesas: É crucial considerar as despesas com condomínio e tributos. O comprador será responsável pelo condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e integralmente pelos tributos. É fundamental que o investidor inclua esses custos em sua planilha de investimento.
  • Ações Judiciais: A presença de ações judiciais (Revisional e Cautelar) requer uma análise jurídica aprofundada. É essencial verificar o status atual dessas ações e o impacto que podem ter na posse e regularização do imóvel. Recomendo a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos e os riscos envolvidos.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro considerável, dado o desconto inicial. Alternativamente, pode ser alugado, aproveitando a demanda por imóveis com 4 quartos na região. A análise de mercado local para preços de venda e locação será crucial para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.352,07. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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