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Duas Casas em Terreno de 360m² em Ituiutaba/MG , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ituiutaba! Adquira duas casas em um terreno espaçoso de 360m² no bairro Bela Vista. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de reforma e valorização. A localização privilegiada oferece acesso a comércios e serviços locais.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:15
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ituiutaba, MG, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades residenciais. A descrição indica duas casas, o que pode significar a possibilidade de locação separada, gerando duas fontes de renda, ou a adaptação para uma única residência familiar maior.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Encerramento em 11/12/2025 às 15:15): O lance inicial é de R$ 65.000,00, com um lance mínimo de R$ 130.000,00. Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance mínimo é R$ 130.000,00, e considerando a natureza de leilão judicial, é prudente aguardar. A estratégia seria monitorar os lances. Se o lance mínimo não for atingido, o imóvel avançará para a segunda praça.
  • 2ª Praça (Encerramento em 09/01/2026 às 16:00): O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 65.000,00), mas o lance mínimo é de R$ 130.000,00. A descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bela Vista, Ituiutaba/MG. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação) em plataformas imobiliárias.
  2. Avaliação Detalhada: Embora a avaliação oficial esteja disponível (URL: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762960916.pdf), é recomendável, se possível, realizar uma vistoria técnica independente para identificar custos de reforma e modernização. A descrição menciona construções simples, sem forro e sem pintura, o que sugere a necessidade de investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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