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Duas Casas em Terreno de 540,40m² - Rio Branco/AC , Ipase , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540.4m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento de casas de leilão em Rio Branco, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com duas edificações, uma delas em estado de ruína, o comprador pode optar por reformar ou demolir para construir novas unidades. A área total de 540,40m² oferece espaço suficiente para um projeto residencial ou comercial. O valor de avaliação de R$ 657.358,00 e o lance mínimo de R$ 328.679,00 tornam este leilão uma excelente oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% facilita ainda mais a aquisição. Não perca a chance de transformar este imóvel em uma fonte de renda ou em sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 16:00
Valor: R$ 328.679,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 657.358,00 e o lance mínimo de R$ 328.679,00, recomendo que você participe do leilão na próxima praça, que ocorrerá em 29 de abril de 2025. A entrada de 25% permite que você inicie o pagamento de forma acessível, e o restante pode ser parcelado em até 30 meses. Isso é uma vantagem significativa, pois você pode planejar seu fluxo de caixa e, ao mesmo tempo, realizar melhorias no imóvel.

Uma vez adquirido, você pode optar por reformar a casa “B” e alugar, ou até mesmo considerar a demolição da casa “A” para maximizar o uso do terreno. A localização em Ipase, um bairro que está se desenvolvendo, pode trazer uma valorização significativa ao longo dos anos. Além disso, a possibilidade de construir novas unidades residenciais ou comerciais pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a demanda por aluguel ou venda de imóveis na região. Isso ajudará a definir a melhor estratégia para maximizar seu investimento. Não esqueça de verificar a documentação e a regularização das benfeitorias, pois isso pode impactar diretamente no valor de revenda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.679,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipase em Rio Branco/AC. A região de Ipase possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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