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Duas Casas Ocupadas em Itatiba com 166,70m² de Área Construída , Morada Dos Pássaros , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.7m²

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Itatiba:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em um bairro em desenvolvimento. Com uma área construída de 166,70m² e um terreno de 125,80m², as duas casas oferecem potencial para renda através de locação. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação com os inquilinos. O valor de avaliação é de R$ 328.589,49, e o primeiro leilão está agendado para 06/06/2025. É importante considerar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 03/06/2025. O imóvel também possui débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que pode ser um atrativo para futuros compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 16:00
Valor: R$ 328.589,49
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 246.442,12
Economia: R$ 82.147,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 328.589,49 e a possibilidade de um segundo leilão com um valor reduzido de R$ 246.442,12, recomendo aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, participar do segundo leilão. Isso pode resultar em uma aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é crucial estar ciente da ocupação atual do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante. É aconselhável entrar em contato com os ocupantes para discutir a possibilidade de uma saída amigável, o que pode facilitar a transição e a futura locação do imóvel. A regularização da documentação também deve ser uma prioridade, uma vez que o imóvel está pendente de registro junto ao cartório. Isso pode aumentar o valor de mercado do imóvel a longo prazo. Por fim, considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma alternativa viável para a aquisição do imóvel sem comprometer o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.589,49 e da 2ª praça é de R$ 246.442,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Dos Pássaros em Itatiba/SP. A região de Morada Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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