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Casa com 125,82m² em Itatiba/SP , Parque Das Laranjeiras , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itatiba/SP!
Residência com 125,82m² de área privativa, localizada em uma região tranquila e de fácil acesso. Ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está desocupado e pronto para receber sua visita. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:04
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itatiba/SP, com 125,82m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Parque Das Laranjeiras, com acesso à Passagem Amadeu Ricardo Pantaldi, n° 24, é um ponto positivo, pois Itatiba é conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com grandes centros como Campinas e São Paulo.

Considerando que o imóvel está desocupado, a visitação se torna mais acessível, permitindo uma avaliação detalhada do estado de conservação e das benfeitorias necessárias. A descrição menciona que eventuais regularizações de área e débitos são de responsabilidade do comprador, o que exige uma análise cuidadosa dos custos adicionais antes da aquisição.

A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um fator de atenção. No entanto, o valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 950.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itatiba, focando no bairro Parque das Laranjeiras, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita ao imóvel com um profissional de engenharia ou arquitetura para identificar todas as necessidades de reforma, estimar custos e verificar a estrutura.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital do leilão para entender todas as condições, ônus e responsabilidades. Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, embora o edital sugira que estes sejam de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um teto máximo para o lance. Dado que o leilão e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Laranjeiras em Itatiba/SP. A região de Parque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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