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Duas casas residenciais com 3 quartos e 2 banheiros, 156,78m² construídos, ocupadas , Jardim Das Figueiras I , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel composto por duas casas residenciais independentes, cada uma com aproximadamente 78,39m² de área construída, totalizando 156,78m² em terreno de 250m². Localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

As casas possuem boa metragem e estão ocupadas, o que pode garantir renda imediata para investidores. A matrícula está registrada no cartório de Sumaré/SP, garantindo segurança jurídica.

Ocupação atual: imóvel ocupado, importante para planejamento de posse e negociação.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, conforme edital, e possui avaliação oficial de R$ 539.393,17.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 539.393,17
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 323.635,90
Economia: R$ 215.757,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 539.393,17 e a configuração de duas casas independentes em um terreno de 250m². Recomendo aguardar a 1ª praça, que inicia em 25/08/2025 e encerra em 29/08/2025, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. Caso não haja arrematação, a 2ª praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 323.635,90, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar abertura do leilão e avaliar possibilidade de lance inicial no valor de avaliação para garantir competitividade.25/08/2025 a 29/08/2025R$ 539.393,17
2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, analisar possibilidade de arremate com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.29/08/2025 a 19/09/2025R$ 323.635,90

Dicas importantes:

  • Verificar a situação da ocupação e possíveis custos para desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Confirmar todas as informações no edital e documentos anexos, especialmente matrícula e IPTU.
  • Considerar o potencial de renda com locação das duas casas, que podem gerar fluxo de caixa constante.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias ou reformas para valorização futura.
  • Planejar o lance considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances competitivos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em região com boa demanda residencial. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode maximizar o retorno sobre o investimento, reduzindo o capital inicial necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.393,17 e da 2ª praça é de R$ 323.635,90. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Figueiras I em Hortolândia/SP. A região de Jardim Das Figueiras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Villa Flora Hortolândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Flora Hortolândia em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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