Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Velho/RO Ver leilões no bairro Tiradentes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Duas casas residenciais com terreno de 243,54m², 1 vaga , Tiradentes , Porto Velho - RO

Ver mais imóveis de leilão em Porto Velho
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Duas edificações residenciais localizadas em terreno de 243,54m², com lote 65 e quadra 19, no bairro Juscelino Kubitschek, leilao com descontos em Porto Velho/RO. O imóvel possui benfeitorias não registradas na matrícula, o que pode demandar regularização pelo comprador. O terreno tem dimensões aproximadas de 10x25 metros, conforme laudo de avaliação.

Este imóvel oferece potencial para moradia ou investimento em área consolidada da cidade, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses para pagamento). A documentação está vinculada ao processo judicial 7011835-73.2020.8.22.0001, garantindo segurança jurídica para o arrematante.

O imóvel está registrado no 1º CRI local nº 52.700, e a avaliação oficial é de R$ 250.000,00, com lance mínimo de R$ 150.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é composto por duas casas residenciais em terreno de 243,54m², com avaliação oficial de R$ 250.000,00 e lance mínimo de R$ 150.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial mais baixo para maximizar o retorno.

O imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa para o investidor. Recomenda-se verificar detalhadamente a documentação, especialmente a necessidade de regularização das benfeitorias não registradas na matrícula, para evitar custos inesperados.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar a regularização das construções para valorização do imóvel;
  • Alugar as duas casas separadamente, gerando renda mensal constante;
  • Ou reformar e vender o imóvel por valor superior, aproveitando a valorização do bairro Juscelino Kubitschek.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance MínimoR$ 150.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Área do Terreno243,54 m²
BenfeitoriasConstruções não registradas

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para garantir o menor preço possível, seguido de regularização e potencial aluguel ou revenda. A flexibilidade no pagamento é um diferencial para investidores com capital limitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Velho/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Porto Velho/RO. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita